Działki i grunty na sprzedaż Żarnowiec

Opis oferty

Unikatowa inwestycja blisko morza, łącząca w jednej działce sąsiedztwo jeziora, dostęp do trasy prowadzącej wzdłuż wybrzeża, otoczenie przyrody oraz dwa budynki przystosowane zarówno do prowadzenia bazy gastronomicznej, jak i hotelowej. A wszystko to w okolicy w której – ze względu na brak zagospodarowania przestrzennego – brakuje konkurencyjnych obiektów. Ta nieruchomość to 10 000 m² idealne do stworzenia biznesu życia.

Lokalizacja inwestycji:
– bezpośrednio przy drodze nr 213 biegnącej wzdłuż wybrzeża Bałtyku,
– 100 metrów od Jeziora Żarnowieckiego,
– 700 m od popularnej przystani spływów kajakowych rzeką Piaśnicą,
– 5 km (kilkanaście minut rowerem lub samochodem) od modnej plaży w Dębkach.

Obiekt jest nie tylko położony w atrakcyjnym turystycznie miejscu, ale jest też precyzyjnie policzoną inwestycją z zaplanowaną szybką stopą zwrotu. Nieruchomość składa się z dwóch budynków projektowanych pierwotnie jako siedlisko agroturystyczne, które w ramach rozbudowy poszerzono o prowadzenie gastronomii.

Nieruchomość:
– dwa budynki; jeden w stanie surowym zamkniętym, drugi z wylanymi fundamentami,
– wysokość istniejącego budynku: 8,5 m.,
– powierzchnia wybudowanego budynku: 558 m², fundamentów drugiego: ok 560 m²,
– powierzchnia dwóch, przynależnych działek: 10 161m²,
– do nieruchomości przynależy też połowawłasności w działce drogowej o powierzchni 1345 m².

Wyjątkowa lokalizacja oraz bezpośrednie sąsiedztwo natury i węzłów komunikacyjnych sprawiają, że obiekty te mogą być wykorzystane m.in. jako pensjonat, restaurację czy salę weselną z miejscami noclegowymi. Biznesową zaletą inwestycji jest fakt, że z względu na brak możliwości zabudowy (użytki rolne lub brak planu miejscowego) w okolicy brakuje innych obiektów o takim przeznaczeniu.

Budynek główny posiada:
– na parterze salę konsumpcyjną z zapleczem, sanitariatami i kotłownią,
– na poddaszu mieszkanie właściciela i salę rekreacyjną z zapleczem sanitarnym,
– wejście od strony południowej z podjazdem dla osób niepełnosprawnych,
– od strony wschodniej wejście dla pracowników i dostaw towarów,
– z sali konsumpcyjnej wyjścia na utwardzany taras – od strony południowej i zachodniej.

W drugim budynku, którego fundamenty już wylano, na parterze zaprojektowana jest sala rekreacyjna, dwa wejścia, dwa apartamenty, pokój dla gości oraz toaleta przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami, a na poddaszu – apartamenty i pokoje dla gości: w sumie kilkadziesiąt miejsc noclegowych.

Dla obu budynków opracowano projekty konstrukcji, instalacji sanitarnych i elektrycznych. Teren posiada własne ujęcie wody, a w już zbudowanym obiekcie znajduje się instalacja elektryczna, alarmowa, przyłącze kanalizacji sanitarnej gminnej i przewidziane w projekcie ogrzewanie olejowe.